Como escolher um projeto de crowdfunding imobiliário: onde investir e onde não? Urbanitae Blog

Esta situação gerou polémica no início deste ano por falta de conhecimento geral relativamente à origem destes fundos de financiamento. Permite que qualquer pessoa possa investir no setor imobiliário, mesmo que com pequenos montantes (a partir de 500 euros) e sem ter de se preocupar com burocracias e formalidades. E ainda refere que “o capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos”. Esta plataforma permite investir com apenas 50 euros até ao máximo de 2.500 euros.

Contas públicas têm arranque morno na receita de impostos em 2026

Actualmente, entre os projectos mais populares da plataforma PPL encontram- se as causas sociais, ora locais – como o último alfarrabista da cidade –, ora de ajuda sem fronteiras para países mais desfavorecidos. A simplicidade da mensagem e a objectividade são também factores a ter em conta na hora de apresentar o projecto, uma vez que os investidores se sentem mais confiantes em apoiar projectos, quanto mais realista e perceptível for aquilo que lhe for apresentado. Plataformas como a Indiegogo, criada em 2006, e a Kickstarter, que surgiu em 2009, popularizaram o crowdfunding e criaram uma base tecnológica que facilitou a boaboa.pt apresentação dos projectos e a ligação à comunidade, tornando as transacções mais acessíveis. É a primeira e maior plataforma de crowdfunding baseada em recompensas da Dinamarca. Lançada em 2010, a empresa de Darren e Lang liderou o pelotão para o crowdfunding baseado em ações.

Quase um ano após o fim da campanha nada se pode ainda revelar sobre o novo Queepix, os prazos de lançamento, ou as principais alterações face à ideia inicial. E as explicações sobre o projeto, que reuniu 33 apoiantes, terminam por aqui. O responsável refere que "o panorama mundial mudou bastante" no universo deste tipo de serviços, com o lançamento de novas ofertas que fizeram a empresa questionar o rumo a dar ao Queepix.

Promotores

O tratamento contabilístico e fiscal do crowdfunding depende da relação contratual estabelecida entre a entidade financiada e os investidores. O Francos Workplace representa um marco no mercado imobiliário do Porto, respondendo à crescente procura por espaços de trabalho modernos, integrados na cidade e pensados para as novas formas de trabalhar. “Este acordo formaliza uma relação de confiança construída ao longo de vários anos e reforça o nosso posicionamento como parceiro de referência na prestação de serviços de desenvolvimento imobiliário, sempre guiados pela disciplina, transparência e excelência na execução”, sublinha Fernando Caldas, managing partner da Ground UP Development Partners.

Como se pode aderir a uma plataforma?

A plataforma financiou com sucesso 30 startups, investiu quase €6 milhões e é considerada um dos melhores sites de crowdfunding na Europa. O Booomerang é uma das maiores plataformas de crowdfunding na Europa, que começou há quatro anos. Em março de 2011, a FundedByMe foi fundada em Estocolmo, Suécia, e é uma das primeiras plataformas de crowdfunding do mundo a oferecer crowdfunding baseado em recompensa e participação acionária na Europa. O WhyDonate é uma das maiores plataformas de crowdfunding na Europa. Vamos dar uma olhada nas plataformas de crowdfunding mais prevalentes na Europa.

Nessas situações, podem aplicar-se leis nacionais ou internacionais, consoante a localização jurídica da plataforma e do projecto. Existem convenções para evitar a dupla tributação, e em alguns cenários a plataforma é responsável pela retenção na fonte de impostos. Tributação para não-residentesPara investidores que não residem em Portugal, a tributação pode sofrer alterações. Construção de moradias sustentáveis em SetúbalOutro caso envolveu uma empresa focada em construção sustentável, que pretendia erguer um conjunto de moradias ecológicas nos arredores de Setúbal.

Os promotores de campanhas têm de pagar uma taxa por cada campanha bem sucedida, juntamente com o registo na plataforma e a taxa de tradução. No entanto, o Indiegogo permite que os promotores da campanha escolham entre ficar com todos os fundos angariados ou optar pelo modelo “tudo ou nada”. É uma plataforma de angariação de fundos fácil de utilizar onde podes obter um treinador de angariação de fundos.

Por isso, enviar dinheiro para um IBAN não é crowdfunding nem obedece a estas regras. A primeira regulamentação do crowdfunding surgiu em 2015. Há várias formas de obter financiamento, mas primeiro é importante conhecer a lei. Na verdade, e para que seja considerado crowdfunding e cumpra os requisitos legais, as coisas têm de ser feitas de outra forma. Fazer uma transferência para uma conta é crowdfunding?

• Além do nome e do aspeto gráfico do site, o financiamento permitiu fazer melhorias ao nível da usabilidade e simplificar o pedido de documentos na comunidade.
• A Urbanitae é hoje líder no mercado de crowdfunding imobiliário, graças ao seu foco na transparência, no cumprimento regulatório e na aplicação de critérios rigorosos na avaliação de projetos.
• Com mais de 30 anos de experiência e mais de um bilião de dólares (perto de 850 mil milhões de euros) em activos sob gestão, a UHM detém um portefólio global em contínua expansão na Europa e no Médio Oriente.
• As plataformas encontram projetos para financiarem a troco do pagamento de juros fixos, que serão distribuídos posteriormente por todos os investidores de acordo com a contribuição de cada um.

A pessoa responsável pela campanha não é obrigada a recompensar os doadores ou dar qualquer outra coisa a eles em troca de sua contribuição. No crowdfunding baseado em doações, as pessoas apoiam uma causa doando para ela, sem receber nada em troca. Nenhuma causa é grande ou pequena demais para o crowdfunding.

Ao final de seis horas, tinha captado mais de US$ 6 milhões (aproximadamente 5,2 milhões de euros). Usando a plataforma Kickstarter, a Pebble, uma empresa que desenvolve relógios inteligentes, lançou em 2015 um novo produto, o Pebble Time, e decidiu recorrer ao financiamento coletivo. Segundo o diretor, Marcelo Galvão o financiamento coletivo acaba sendo uma prática usada mais para pequenos projetos. O termo é muitas vezes usado para descrever especificamente ações na Internet com o objetivo de arrecadar dinheiro para artistas, jornalismo cidadão, pequenos negócios e empresas emergentes, campanhas políticas, iniciativas de software livre, filantropia e ajuda a regiões atingidas por desastres, entre outros. Financiamento coletivo, também conhecido como crowdfunding, consiste na obtenção de capital para iniciativas de interesse coletivo através da agregação de múltiplas fontes de financiamento, em geral pessoas físicas interessadas na iniciativa. O investimento imobiliário está a mudar na Europa.O Expresso acaba de publicar uma reportagem em que o nosso CEO, Antonio Mañas de Orduña, colaborou, para falar sobre como o #crowdfunding está a evoluir no país.